Аренда офиса: что надо знать

Покупка офисного здания в больших городах РФ стоит несколько млн руб, при этом этап окупаемости даже по самой оптимальной сделке составляет не меньше 8-10 лет. Не любая организация готова позволить себе во время финансового кризиса настолько большие траты, потому очень многие предпочитают взять в аренду кабинет.
аер
Платной недвижимости присваивается одна из групп – A, B, C либо D, при этом итог находится в зависимости от огромного числа характеристик, таких как год постройки, удаленность от центра, положение технических коммуникаций, формирование инфраструктуры, качество монтажа. Самой привлекательной является недвижимость класса A и B.

В группе A показаны престижные кабинеты с высочайшей арендной платой, размещенные в свежих бизнес-центрах главной части города. Как правило в кабинетах категории A есть бар, подземный место для стоянки, огромные конференц-залы. В бизнес-центрах определено новое оснащение, системы вентиляции и кондиционирования, детекторы пожарной и охранной сигнализации, проведены оптоволоконные линии. Ожидается также персональная обработка или деятельный внешний вид зданий.

Кабинеты категории B не значительно проигрывают по уровню удобства классу A. Они обычно размещены в бизнес-центрах, сконструированных 5 – 7 лет тому назад, или в старых, а отреставрированных зданиях в главной части города. Такая недвижимость различается от класса A тем, что в ней может отсутствовать технология автоматического администрирования домом. Автомобильная парковка не настолько комфортная, и довольно часто отсутствует подземный место для стоянки, а при этом машино-мест хватает всем работникам, работающим в подобном бизнес-центре.

Платную недвижимость категории C как правило снимают незначительные компании, которые не намерены переплачивать за привлекательный кабинет. Чаше всего к данному классу относят переоборудованные помещения Институт и федеральных заводов. Не учтено совместной системы кондиционирования и вентиляции, а есть концентрированное нагревание зимой, и проведены телефонные линии и интернет. Часто здание требует косметического монтажа. Группа D подразумевает старые технические коммуникации и неимение нужных занятий жизнеобеспечения. Часто такие помещения нуждаются в полном ремонте.

В общем можно обозначить, что в РФ сегодня много оптимальных услуг по аренде офисной недвижимости, другими словами число превосходит спрос, потому в больших городах не будет проблематическим подыскать свежий кабинет в комфортном месте с прекрасно раскрученной инфраструктурой.

Всегда есть методы незначительно сберечь на аренде офисной недвижимости, а невозможно несомненно сообщить, какой вариант подойдет какой-то компании.

К примеру, сегодня знаменита Аренда в Измайлово на длинный период и на неполноценный рабочий день. Если здание нужно, чтобы 3 раза в неделю вести тренинги, совещания и встречи, то можно сберечь, взяв в аренду кабинет на нужный период, к примеру на 1 день. Бесспорно, при подобном виде невозможно будет сделать ремонт и установить все нужное оснащение, а все, что нужно для рабочего процесса (мебель, интернет), там будет. В настоящее время можно взять в аренду на длинный период несколько отделенных зданий или кабинет в формате open space.

Чтобы сберечь, можно взять в аренду кабинет меньше, а часть служащих перевести на работу. Свежие исследования экспертов продемонстрировали, что 80% предназначающихся отечественных организаций могут не находиться на рабочем месте для удачного проведения намеченных целей. Благодаря передовым средствам связи можно организовать действенную коммуникацию между работниками.

Еще один неплохой вариант, который позволяет сберечь – аренда офиса вне главной части города. К примеру, в городе Москва он обязан располагаться вне МКАД. Как правило тогда компании устроят коллективную развозку для служащих от обозримой станции метрополитена либо приостановки социального автотранспорта. Довольно часто такие кабинеты размещены в местах с слабо раскрученной инфраструктурой. Вероятнее всего, надо будет специально осуществить столовую или кафе, принять на работу автолюбителей и купить казенные авто, чтобы работники могли оперативно добраться в налоговую, банк и прочие компании, размещенные в центре города.

Оставить комментарий

Посетители сайта
Яндекс.Метрика