ec65d425

Как безопасно снять квартиру

При поисках квартиры через риелтора либо без помощи других вы всегда рискуете наскочить на жуликов. Следует знать некотоpые нюансы, чтобы не угодить на их ухватки.

Это следующие:

Оплата за аренду должна отвечать рынку. Виды, которые ниже рынка максимум на 20%, — это фейк.

Никогда в жизни не соглашайтесь на предоплату пока не удостоверьтесь, что квартира на самом деле есть.

Не платите за маловероятные услуги. В настоящее время на рынке аренды полно так именуемых справочных агентств.

В 90-х гг. обширно была распространена такая модель жульничества: «черный риелтор» снимал квартиру, а потом сдавал ее нескольким людям. С каждым из них он вел контроль квартиры, подписывал контракт по ненастоящим бумагам, брал плату в месяц, а затем пропадал.

Когда работодатель приезжал в квартиру с вещами, там его ожидала масса аналогичных съемщиков с одинаковыми контрактами. В конечном итоге люди оставались без жилища и денежных средств. Что бы не одурачили «черные риелторы», внимательным образом инспектируйте бумаги, задумчиво читайте контракт аренды и задавайте вопросы.

Прежде чем принять контракт об аренде, в обязательном порядке потребуйте у владельца квартиры следующие бумаги:

документ;

подтверждение о собственности либо выписку из Единственного федерального списка недвижимости (ЕГРН).

По закону сдавать квартиру в аренду может лишь человек, которому она принадлежит. Исследовать это без проблем: довольно просить арендодателя показать подтверждение о собственности либо выписку из ЕГРН.

В бумагах в обязательном порядке будет показан собственник жилища — сверьте эти данные с документом арендодателя. Никаких копий либо ламинированных бумаг — настаивайте на показе оригиналов.

Если владельцев у квартиры несколько, к примеру, четверть принадлежит супругу, а иная четверть — жене, то верно будет просить письменное согласие на сдачу квартиры в аренду от всех обладателей недвижимости, и от тех, кто назначен в квартире.

Внимательным образом исследуйте квартиру и все, что в ней располагается. Предпочтительно оформить роспись богатства.

Опишите внешний облик и технологическое положение мебели, домашней техники, освещения, сантехники, окошек и дверей. Если что-нибудь неработоспособно, это также необходимо установить.

Как необходимо составлять контракт аренды:

Объект найма: необходимо показать общий адрес квартиры, квадратную площадь и число комнат.

Стороны контракта: паспортные данные арендодателя и нанимателя.

Период действия контракта и порядок оплаты — прежде чем принять контракт, не забывайте уточнить у владельца, кто будет платить общественные платежи.

Обязанность сторон: установите за что и как вы будете отвечать перед владельцем квартиры и какую обязанность он понесет, если не сделает критерии контракта.

Порядок выселения: установите, сколько времени вам понадобится, что бы уехать после остановки контракта аренды.

Особые критерии: сюда как правило включают такие критерии, как частота визитов владельца, ремонт и планируемые перемены в квартире, содержание домашних питомцев и другое.

Верно и правильно построенный контракт аренды сможет помочь вам избежать не нужных инцидентов и не потерять денежные средства. Если снимаете квартиру на долгий период, есть резон удостоверить контракт у нотариуса.

Арендную оплату предпочтительно перечислять безденежным методом или всякий раз требовать у владельца расписку о получении денежных средств — в такой ситуации у вас будет доказательство, что средства записывались вовремя и в правильном размере.

Разумеется, безопаснее всего находить жилище через знакомых — такой вариант выгоден двум граням: собственник жилища приобретает качественного арендатора, с которым он знаком лично либо которого знает кто-то из товарищей либо близких.

Работодатель знает, что владелец квартиры не злоумышленник и ему можно довериться. Однако снять квартиру в Болгарии подобным методом — огромная фортуна и это далеко не всегда вероятно, в особенности если времени на поиск жилища незначительно.

Другой вариант — находить квартиру через риелторов. Это сможет помочь вам избежать риска наскочить на жуликов, и не растратить время напрасно на обзвон несуществующих объявлений.

Однако за услуги риелторов необходимо платить — в первую очередь совокупность награждения равна арендной плате в месяц либо ее половине. Тем не менее, сегодня отыскать арендодателя без помощи других вполне возможно через сеть-интернет.

Оставить комментарий

Посетители сайта
Яндекс.Метрика