Dead Island Games

Из-за того, что вскоре стартует «год» аренды, абитуриенты пишут дипломы и думают о съеме, кто-то перемещается обучаться и не желает жить в общаге, принял решение написать памятку.
В общем — рынок аренды одна непрерывная помойка. Припаситесь упорством, чтобы не потерять денежные средства и снять хорошее жилище.

1) Не спешите. Жилищный рынок в огромных городах меняется быстро, одни квартиры сдаются, иные возникают. Не хватайтесь за «Ну снисходительно». Я советую сделать запас по крайней мере одной неделей, чтобы отыскать разумный вариант. Внимательным образом взгляните фото, прочтите описание, построите маршрут от дома до обозримой остановки/метро.

2) Поиск объявлений. Если Вы избрали точный регион в котором есть новостройки, ищите Вконтакте компанию «Наименование ЖК», в большинстве случаев, владельцы всегда формируют компанию, там могут быть предложения от владельцев без комиссии, либо виды выгоднее. Также, если Вы из незначительного города, помогает поиск компании «Наименование региона Наименование города».

Если Вы обнаружили оглашение с «квартирой-конфеткой», однако там рисуется комиссия 50-100%, попробуйте найти оглашение по данной квартире на иных веб-сайтах. Довольно часто случается так: собственник сообщил оглашение, представители крадут фото, и отдают с комиссией на иных площадках. Если хотите сдать трехкомнатную квартиру советуем сайт egorevsk.sdat-kvartiru.com.

3) Звонок. При звонке проясните интересующие Вас компоненты, по мебели/бытовой технике/стоимости ком.услуг/кто сдает. Если собственник по телефону себя проводит дерзко, не расходуйте собственное время, по-другому через пару лет Вы будете писать посты на Пикабу про злобную бабку-арендодателя.

Если Вам отвечают, что квартира сдана/внесен заклад и могут предложить помощь/посмотреть другой вариант — отказывайтесь. Вам будут продавать все, что будет рентабельно лишь маловероятному риэлтору.

Если Вам могут предложить посетить офис перед посещением квартиры — не расходуйте собственное время, это жульничество 100%. Вас будут стараться разбавить на денежные средства, про это немного позднее.

4) Внесение денежных средств/задатка. Вообще, я полагал это явные вещи, однако множество людей проводятся на различные ухватки.

НИКОМУ не сводите денежные средства в роли задатка до просмотра квартиры, даже если Вам гарантируют фото паспорта, сканы документов и остального. Ответьте себе на вопрос: «К чему такая спешность при сдаче квартиры?». С чего для владельцу отказываться от изображения до внесения задатка?
Про кабинеты: обычный развод, который из в года в год возникает в лентах новостей.

Вы посещаете офис, Вам рассказывают, что Вы придаете комиссию за квартиру, а дальше едете смотреть квартиру. При этом Вам подсовывают договор на проявление справочных услуг. Как досадно бы это не звучало, однако эти злоумышленники до сегодняшнего дня есть, и лишь из-за юридической неграмотности населения. Я советую вообще не терять время на них, и отказываться от посещения офиса.

Если демонстрировал квартиру представитель и требует денежные средства за показ (я был удивлен, что такие индивиды вообще есть), уверенно его шлите.

Если Вам после просмотра могут предложить привнести заклад — тут решать Вам. Если Вы видите, что квартира Вам по нраву, и Вы 100% ее способны снять, можете это сделать, однако на собственный ужас и риск.
Например: когда я снимал квартиру, мне мужчина отрекомендовался владельцем, сам упорно предлагал оставить заклад, «по крайней мере 500 руб», а на просьбу показать бумаги на квартиру, продемонстрировал квитанции за к/у за 4 месяца.

2-й образец: наши приятели избрали себе квартиру и им необходимы были сутки (наблюдали утром, а на следующий день могли лишь после работы подъехать на договор), им также рекомендовали оставить заклад в 2 тыс руб. Так как находился и представитель, и собственник, были бумаги на квартиру и люди показались вполне разумными, они оставили денежные средства. Лучше берите расписку. В конечном итоге — хэппи энд.

Необходимое требование: глядите бумаги на квартиру, документ владельца. Нет полномочий принимать авансы у представителя/брата/свата владельца.

5) Договор. В большинстве случаев, договор составляет передающая сторона. Просите познакомиться с ним загодя, отправить на почту. Внимательным образом читайте критерии возврата задатка, если такой присутствует, ваши права и ваши прямые обязанности.

Подписывать договор в обязательном порядке должен собственник квартиры. К соглашению в обязательном порядке должен быть акт приема-передачи субъекта и роспись имущества, и дополнение об плате. В большинстве случаев, это матрица, в которой прописываются записанные суммы в месяц/задатка, устанавливается дата и подписываются обе стороны.

С доверенностями будьте максимально осмотрительны. Проблема доверенности в том, что ее можно оформить сегодня, а послезавтра упразднить, однако она остается на руках. Внимательным образом ее читайте и глядите, до какого числа она работает, имеется ли пункт о получении денег за аренду.

Тут опять таки на собственный ужас и риск, и исходя из обстановки. Я снимал жилище членам семьи, где представитель целиком занимался покупкой квартиры (собственник в другом городке, военнослужащий), принимал квартиру от застройщика и отныне ее сдает. Просил договориться с обладателем по видео-связи, показать собственный документ, в конечном итоге в все в порядке.

6) Домашнее.. Не поленитесь и не смущайтесь, перед подписанием договора, проверить квартиру. Придите загодя, попробуйте узнать выходных из торжественной людей о жителях, ситуации во дворе. В квартире проверьте всю домашнюю технику, если она выключена из розеток — опять таки, не уставайте, вколете и проверьте.

Как открываются окна, как работает техника, натиск воды (к слову о напоре — если натиск слабый, не испытываетесь на повествования, что это лишь утром/днем. Утром рассказывают, что все пришли с работы и пользуются жидкостью, днем рассказывают, что натиск слабый благодаря тому, что никто не пользуется жидкостью по стояку оО, вероятно будет немного лучше, однако немного). Загодя погуглите отпечатки от тараканов/клопов и проверьте кровать/диван в квартире. Если заклеены скотчем розетки/перекрыты вент.телеканалы бумагой, 100% Вы будете жить не одни.