Архивы
ec65d425

Налоги ИП при сдаче жилья в аренду

Культурный рынок аренды представляет, что человек, передающий квартиру внаем, платит с приобретенного заработка налог. При этом арендодатель может или действовать как физическое лицо, или зарегистрироваться как приватный бизнесмен. В роли ИП налоги платить дешевле и можно выбрать из 2-ух моделей.

Для персональных бизнесменов правительство спроектировало особую облегченную технологию налогообложения (УСН). По ней объем налога на финансы составляет всего 6%, при том что физлица должны платить 13%. Помимо этого, при «упрощенке» приватный бизнесмен выпущен от НДФЛ, налога на имущество физических лиц и НДС.

Пройти на «упрощенку» можно 2-мя методами. Первый – синхронно с регистрацией ИП. Не забудьте осведомить про это налоговые органы на протяжении 30 календарных суток с даты постановки на учет. Если вы считаетесь персональным бизнесменом, скажите о собственном стремлении пройти на УНС не позже 31 января.

После этого необходимо платить налог любой квартал до 25 числа следующего месяца и ежегодно давать налоговую декларацию (до 30 мая года, следующего за отчетным). Помимо этого, нужно придавать прочную сумму страховых взносов в эмеритальный и медицинский фонды. Отказаться от «упрощенки» можно, подав объявление в налоговую не позже 15 февраля года, в котором проходите на свежую модель.

2-й метод налогообложения для персональных бизнесменов еще легче – это покупка патента. Если вы не хотите копошиться с бухгалтерскими бумагами и поквартальными платами, то данный вариант в точности для вас. Аттестат оплачивается 2-мя частями: 30% стоимости не позже 25 суток после того, как вы начнете сдавать квартиру внаем, прочая совокупность — не позже чем за 25 суток до истечения времени. Стоимость патента находится в зависимости от района. К примеру, в городе Москва налоговый аттестат на любой поставляемый субъект стоит 60 тыс руб ежегодно.

Владелец патента также выпущен от НДС, НДФЛ и налога на имущество. Налоговую декларацию давать не нужно. Необходимые страховые взносы в Эмеритальный фонд, Фонд социального страхования и Государственный фонд неотъемлемого лечебного страхования изготовляются по поставленным тарифам (26%, 2,9% и 5,1% как следствие).

Получить статус персонального бизнесмена нетрудно, а затем данный статус будет требовать некоторых действий и трат. Нужно передать объявление в налоговую инспекцию по месту проживания, после этого оплатить госпошлину (800 руб) и услуги нотариуса (от 1300 руб). Через 5 суток вы будете зарегистрированы как ИП. Если хотите сдать квартиру зайдите на сайт kashira.sdat-kvartiru.com.

После этого нужно подняться на налоговый учет. Доказательства о регистрации и постановке на налоговый учет понадобятся при решении договора аренды совместно с документом и документом о льготе собственности. Пока есть ИП, вы должны платить страховые взносы и предлагать отчетность по ним. Помимо этого, вам надо будет вести учет заработков и затрат.

Оставить комментарий

Посетители сайта
Яндекс.Метрика